Besonderes Landhaus mit märchenhaftem Garten und viel Liebe zum Detail
Sehr charmantes, rustikales Einfamilienhaus Großzügiger, schön bepflanzter Naturgarten 2 Terrassen Wintergarten Wohnzimmer mit Erker und Ölkachelofen Balkon mit Sauna Einbauküche 2 Badezimmer 2 x WC im EG und im OG (jeweils extra) Gäste-WC Objektnr: 1054765 Wer reinstes Märchenflair aus Kindheitstagen aufs Neue erleben möchte, ist mit diesem zauberhaften Einfamilienhaus in Bayerisch Eisenstein, direkt am Bayerischen Wald, genau am richtigen Ort. Der fast schon verwunschen anmutende Garten fügt sich meisterhaft in die grüne Landschaft ein, während sich das mit viel Holz an den gepflegten Dielenböden sowie den Decken verbaute Haus konzeptuell wunderbar in den idyllischen Gesamteindruck fügt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 1937 erbaute, rustikale Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2021 durchgeführt. 5 Zimmer auf 2 Etagen fasst die etwa 132 m² große Wohnfläche, 4 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden, sodass Rückzugsorte ebenso bereitstehen wie Platz für bspw. das anspruchsvolle Hobby. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche sowie einer angenehmen Sauna auf. Besonders reizvoll ist auch der Wintergarten, der für Momente der Ruhe und Einkehr genutzt werden kann. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. Genuss an warmen Sommertagen: Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos unter freien Himmel. Dafür steht Ihnen neben einem repräsentativen Balkon auch ein ca. 800 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein herausragendes Merkmal des charmanten Hauses ist hier der große Garten mit 2 Terrassen, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Die heimische Vogelwelt lässt sich ideal von Ihrer Terrasse aus beobachten, indem Sie Vogelhäuschen oder -tränken aufstellen. Zuletzt rundet ein Carport für Ihr Fahrzeug den attraktiven Auftritt der Immobilie ab.
Bayerisch Eisenstein Bayerisch Eisenstein
Preis: 339.000 € | Größe: 132 m² | Preis/m²: 2.568,18 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 226 Tagen
Besonderes Landhaus mit märchenhaftem Garten und viel Liebe zum Detail
Sehr charmantes, rustikales Einfamilienhaus Großzügiger, schön bepflanzter Naturgarten 2 Terrassen Wintergarten Wohnzimmer mit Erker und Ölkachelofen Balkon mit Sauna Einbauküche 2 Badezimmer 2 x WC im EG und im OG (jeweils extra) Gäste-WC Objektnr: 1054765 Wer reinstes Märchenflair aus Kindheitstagen aufs Neue erleben möchte, ist mit diesem zauberhaften Einfamilienhaus in Bayerisch Eisenstein, direkt am Bayerischen Wald, genau am richtigen Ort. Der fast schon verwunschen anmutende Garten fügt sich meisterhaft in die grüne Landschaft ein, während sich das mit viel Holz an den gepflegten Dielenböden sowie den Decken verbaute Haus konzeptuell wunderbar in den idyllischen Gesamteindruck fügt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 1937 erbaute, rustikale Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2021 durchgeführt. 5 Zimmer auf 2 Etagen fasst die etwa 132 m² große Wohnfläche, 4 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden, sodass Rückzugsorte ebenso bereitstehen wie Platz für bspw. das anspruchsvolle Hobby. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche sowie einer angenehmen Sauna auf. Besonders reizvoll ist auch der Wintergarten, der für Momente der Ruhe und Einkehr genutzt werden kann. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. Genuss an warmen Sommertagen: Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos unter freien Himmel. Dafür steht Ihnen neben einem repräsentativen Balkon auch ein ca. 800 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein herausragendes Merkmal des charmanten Hauses ist hier der große Garten mit 2 Terrassen, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Die heimische Vogelwelt lässt sich ideal von Ihrer Terrasse aus beobachten, indem Sie Vogelhäuschen oder -tränken aufstellen. Zuletzt rundet ein Carport für Ihr Fahrzeug den attraktiven Auftritt der Immobilie ab.
Bayerisch Eisenstein Bayerisch Eisenstein
Preis: 339.000 € | Größe: 132 m² | Preis/m²: 2.568,18 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 226 Tagen
Moderne Wohnung auf 2 Etagen mit Panoramaausblick in Zwiesel - Provisionsfrei!
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Geräumige Wohnung mit ca. 99 m² auf 2 Etagen 2 Schlafzimmer für erholsame Nächte Ein Badezimmer und ein Gäste-WC für mehr Komfort 2 Balkone mit Ausblick Moderne Küche Ruhige Wohngegend für entspanntes Wohnen Bäder und Dachstuhl 2022 renoviert Kellerabteil und separater Spitzboden für zusätzlichen Stauraum KfZ-Stellplatz Gemeinschaftlicher Fahrrad-/ Wasch- und Trockraum Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und vor kurzem renovierte Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen und bietet Ihnen ein komfortables und gemütliches Wohnerlebnis. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und besticht durch einen atemberaubenden Ausblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger! Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon – Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Panoramablick genießen. Moderne Küche mit ausreichend Platz Gäste-WC Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit großem Fenster für viel Tageslicht und traumhaftem Ausblick Zweites Schlafzimmer, ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzbar Badezimmer mit Badewanne und praktischen Ablagemöglichkeiten Zugang zum Balkon von beiden Schlafzimmern aus – Ein privater Rückzugsort für entspannte Momente Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung: - Moderne Küche - erneuert 2022 - Badezimmer mit Whirl-Badewanne, Waschbecken und WC - Doppelt verglaste Fenster sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung - Praktische Fliesen- und Echtholz-Parkettböden in den Wohnbereichen - Zentralheizung für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend, die durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur besticht. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreichbar. Der atemberaubende Ausblick über die umliegenden Berge macht dieses Viertel zu einem ganz besonderen Ort, an dem Sie sich entspannen und erholen können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese charmante Wohnung mit großzügigem Grundriss und spektakulärem Ausblick zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumwohnung zu begleiten. Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt lediglich 179.500 € - KEINE ZUSÄTZLICHE MAKLERPROVISION für den Käufer!
Preis: 179.500 € | Größe: 99 m² | Preis/m²: 1.813,13 €
wohnglueck.de | 6.9.2023 | vor 382 Tagen
Günstiges Einfamilienhaus mit viel Sonne, Ausblick und Garten
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Sie können Teile des Inventars auf Wunsch kostenfrei übernehmen. Sie brauchen nur zu sagen, was Sie haben möchten. Ihr Haus war bis zu diesem Jahr durchgehend bewohnt. Es ist alles da und es funktioniert alles. Durch den Umstand, dass das Haus schon älter ist, entspricht zum Beispiel das Bad nicht mehr aktuellen ästhetischen Vorstellungen (oder mittlerweile wieder?). Sie können aber einheizen, die Toilette benutzen, sich duschen oder baden. Alle Fenster schließen gut und bei entsprechender Pflege wird das auch noch lange so bleiben. Teilweise sind auch Kunststofffenster verbaut. Damit es schöner aussieht, müssten Sie im Keller eine Wand neu verkleiden. In dem von außen zugänglichen Keller-Raum lagerten wir aber meist nur Brennholz und das Aussehen der Wand störte uns nicht. Ein weiterer Keller hat leider nur eine niedrige Deckenhöhe. Das lässt sich bedauerlicherweise nicht ändern. Die gemachten Quadratmeterangaben sind nur über- schlägig ermittelt. Bis zum Notartermin oder früher liegen Ihnen aber exakte Zahlen vor. Momentan haben wir noch keinen Energieausweis. Auch hier werden Ihnen die Daten nachgeliefert. Sie können aber schon jetzt angesichts des Alters der Immobilie mit einer Einstufung „weit hinten“ rechnen. Das dürfte uns allen bereits vorab klar sein.
Preis: 195.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 1.950 €
wohnglueck.de | 26.8.2022 | vor 757 Tagen
Vielseitiges Wohnen auf idyllischem Grundstück! Tolles Zweifamilienhaus ohne Maklerprovision!
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Großer Garten zusätzlich 2 abgeschlossene kleine Wohneinheiten helle Räume viele Bäder Laminat Fliesen 3 Garagen 2 Stellplätze In einer ruhigen Siedlungslage mit atemberaubendem Ausblick über Zwiesel und den Bayerischen Wald, am idyllischen Stadtrand von Zwiesel gelegen, erwartet Sie dieses bezaubernde Haus. Mit seinen lichtdurchfluteten Räumen und einem großzügigen Grundstück von etwa 1.162 m² bietet dieses Anwesen eine einzigartige Möglichkeit zum Wohnen und Entspannen. Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1968 errichtet und 1975 um eine Garage sowie 2 zusätzliche Zimmer erweitert. Auf einer Gesamtwohnfläche von rund 238 m², verteilt auf zwei Etagen und insgesamt 10 Zimmern, eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das komplette Haus steht bereits leer und kann umgehend bezogen, teils oder auch ganz vermietet werden. Dieses Objekt ist ideal für Eigenheimnutzer, die eine großzügige Wohnfläche suchen und flexibel gestalten möchten. Es eignet sich gleichermaßen für Kapitalanleger, die an eine Wohngemeinschaft oder ein Mehrgenerationenhaus denken. Die beiden separaten Wohneinheiten sind über das Treppenhaus zugänglich und verfügen über individuelle Zähler. Von den Dielenbereichen der Wohnungen aus gelangt man zu den einzelnen Zimmern. Beide Wohnungen bieten jeweils eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderschlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Zusätzliche separate Zimmer mit eigenen kleinen Badezimmern auf jeder Etage sind bequem über das Treppenhaus erreichbar und eignen sich ideal als Gästezimmer oder für flexible Raumkonzepte. Beide Wohnungen beinhalten einen gemütlichen Kamin im Wohnbereich. In den letzten Jahren wurden viele Fenster ausgetauscht, Teile der Elektroinstallation erneuert, Bäder und Böden renoviert sowie in der Doppelgarage neue Garagentore eingebaut. Eine Solaranlage auf dem Dach sorgt für eine nachhaltige Energiequelle. Das geräumige Dachgeschoss bietet weitere Möglichkeiten für Hobbys und Freizeitgestaltung. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet Raum für Hobbyaktivitäten und Lagerflächen. Der großzügige Garten mit Terrasse im Erdgeschoss und Balkon im Obergeschoss lädt insbesondere an warmen Tagen dazu ein, die Natur zu genießen. Zusätzlich stehen Ihnen 3 Garagen und 2 Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Insgesamt überzeugt dieses außergewöhnliche Objekt durch seine großzügige Wohnfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der beiden Wohneinheiten können hier mühelos mehrere Familien untergebracht werden. Die räumliche Trennung durch das Treppenhaus, die zusätzlichen Ein-Zimmer-Apartments und separate Zähler machen diese Immobilie auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Machen Sie sich in einem 360° Rundgang ein persönliches Bild von der Wohnung in der oberen Etage. Diesen erhalten Sie gerne auf Nachfrage. Zögern Sie nicht und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um diese einzigartige Gelegenheit wahrzunehmen! Der Kaufpreis für dieses bezaubernde Anwesen beträgt lediglich 378.000 € – und es fällt KEINE zusätzliche Maklerprovision für den Käufer an!
Preis: 378.000 € | Größe: 238 m² | Preis/m²: 1.588,24 €
wohnglueck.de | 21.9.2023 | vor 367 Tagen
5 Zimmer mit herrlicher Fernsicht
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Wunderschöne lichtdurchflutete Wohnung auf zwei Ebenen mit Dachterrasse, moderner Einbauküche, Küche - Essen, Wohnzimmer und 4 Schlafzimmern, 2 Tageslichtbädern, Sauna, Carport und großer Kellerraum. . . Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Preis: 850 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 8,50 €
wohnglueck.de | 26.10.2023 | vor 332 Tagen
Sonnige Eigentumswohnung mit perfekter Lage und vielfältigen Vorzügen! PROVISIONSFREI!
Balkon, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Südbalkon Holzofen Laminat Fliesenboden Badewanne Dusche 2 WC's Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz schnelles Internet Diese attraktive Eigentumswohnung erwartet Sie im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die unschlagbare Lage ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum in nur wenigen Gehminuten zu erreichen – urbanes Leben und Bequemlichkeit sind hier miteinander vereint. Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über etwa 80 m² und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, das mit einem gemütlichen Schwedenofen ausgestattet ist, bildet das Herzstück des Wohnens. Die Küche mit einem separaten Abstellraum ergänzt den funktionalen Grundriss. Des Weiteren finden Sie ein einladendes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Eine zusätzliche Gäste-Toilette vervollständigt das Annehmlichkeiten-Angebot. Der Wohnkomfort wird durch den Zugang zum sonnigen Südbalkon erweitert, der sich direkt vom Wohn-Essbereich aus erschließt und Ihnen auf ca. 6 m² entspannte Stunden in der Sonne garantiert. Die Ausstattung der Wohnung besticht durch einen hochwertigen Vinylboden in der Küche, im Abstellraum, im Flur, im Bad und in der Gäste-Toilette. Dieser Bodenbelag wurde sorgsam über den ursprünglichen Fliesen verlegt und kann bei Bedarf problemlos entfernt werden, um Ihre individuellen Gestaltungswünsche zu erfüllen. Technikbegeisterte werden die Geschwindigkeit des Internets zu schätzen wissen – mit beeindruckenden 1000 Mbit/s im Download bleiben keine Wünsche offen. Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz (Duplex) sorgen für bequeme Lagerung und sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs. Die Wohnanlage überzeugt ebenfalls mit ihrer Gemeinschaftsinfrastruktur, zu der auch ein praktischer Trockenraum gehört, der gleichzeitig als Fahrradkeller genutzt wird. Ganz gleich, ob Sie ein neues Zuhause, eine erstklassige Kapitalanlage oder eine Rückzugsoase im malerischen Bayerischen Wald suchen – diese Wohnung erfüllt Ihre Anforderungen in jeder Hinsicht. Der Kaufpreis für dieses Objekt liegt bei lediglich 179.000 Euro - OHNE ZUSÄTZLICHE MAKLERPROVISION für den Käufer! Sind Sie neugierig geworden? Zögern Sie nicht und setzen Sie sich jetzt mit uns in Verbindung. Wir freuen uns darauf, Sie umfassend zu beraten und Ihre Fragen zu beantworten. Ihr neues Wohnabenteuer beginnt hier!
Preis: 179.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 2.237,50 €
wohnglueck.de | 17.8.2023 | vor 402 Tagen
Sonnig und zentrumsnah gelegen! Tolle, geräumige Etagenwohnung in Zwiesel!
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Südbalkon Holzofen Laminat Fliesenboden Badewanne Dusche 2 WC's Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz schnelles Internet Die sonnige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage, von der aus Sie bequem das Stadtzentrum in wenigen Gehminuten erreichen. Die ca. 80 m² große Wohnung teilt sich auf in ein großes Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen, Küche mit separatem Abstellraum, ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einer Gäste-Toilette. Über das Wohn-Esszimmer erreichen Sie auch den ca. 6 m² großen sonnigen Südbalkon. Bei dem Bodenbelag in der Küche, im Abstellraum, Flur, Bad und Gäste-WC handelt es sich um einen Vinylboden, welcher über den ursprünglichen Fliesen ausgelegt wurde und sich problemlos entfernen lässt. Megaschnelles Internet mit bis zu 1000 Mbit/s im Download, ein angenehm großes Kellerabteil und ein eigener Tiefgaragenstellplatz (Duplex) runden dieses tolle Angebot ab. In der Wohnanlage steht Ihnen außerdem ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung, der ebenfalls als Fahrradkeller genutzt wird. Die Küche und der Holzofen können auf Wunsch übernommen werden. Egal ob Sie ein neues Zuhause, die perfekte Kapitalanlage oder eine Wohnung für künftige Urlaube im Bayerischen Wald suchen - hier werden Sie fündig! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gleich JETZT mit uns Kontakt auf - wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Preis: 189.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 2.362,50 €
wohnglueck.de | 7.5.2023 | vor 504 Tagen
Maisonettewohnung mit herrlicher Fernsicht
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Wunderschöne lichtdurchflutete Wohnung auf zwei Ebenen mit Dachterrasse, herrlicher Aussicht, moderner Einbauküche, großzügiger Essküche, Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder, Carport, Kellerraum. . . Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Preis: 800 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 8 €
wohnglueck.de | 12.12.2023 | vor 285 Tagen
Vermietet und zukunftsträchtig! 3-Parteien-Haus mit PV-Anlage und großem Garten
Wohnung EG mit ca. 120 m² - langjährig vermietet 3,5 Zimmer Küche Badezimmer mit Dusche und Fenster Gäste WC Wohnraum mit Kaminofen Terrasse Wohnung DG mit ca. 100 m² - leer stehend 3 Zimmer Badezimmer mit WC, Wanne und Fenster Küche mit Zugang Abstellraum Dachboden Wohnung UG mit ca. 55 m² - seit 03/2024 leerstehend 2 Zimmer Kellerraum Badezimmer mit WC, Dusche und Wanne Gäste-WC Sauna Terrasse Kellerabstellräume Carport für Wohnmobil Garage und davor liegender Stellplatz Photovoltaikanlage, 14,43 kWp Werkstatt im UG gelegen Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst drei Parteien auf einer Wohnfläche von ca. 280 qm und wurde 1978 erbaut. Die installierte PV-Anlage mit 14,43 kWp (im Kaufpreis enthalten) ist zukunftsorientiert und verringert die Unterhaltskosten. Im Außenbereich genießt man den Komfort einer Garage, eines Stellplatzes und eines Carports (geeignet für Wohnmobil), das sich im Garten befindet. Parkflächen für Besucher befinden sich direkt gegenüber des Wohnhauses (öffentlich). Der Gartenbereich erstreckt sich pflegeleicht und großzügig, somit wird der Ausblick von Grün dominiert. Die Wohnung im Erdgeschoss ist geprägt durch ein langjähriges und zuverlässiges Mietverhältnis, das fortgeführt wird. Die Einheit im DG und im UG ist seit Kurzem unbewohnt. Kellerräume und eine Werkstatt im Untergeschoss runden das Gesamtpaket ab. Sie wollen die Vorteile von Kapitalanlage und Eigennutzung kombinieren? Dann zögern Sie nicht und besichtigen dieses schöne Wohnhaus.
Preis: 414.000 € | Größe: 293 m² | Preis/m²: 1.412,97 €
wohnglueck.de | 5.3.2024 | vor 201 Tagen
+++ Mehrfamilienhaus in traumhafter Aussichtslage von Zwiesel +++
Die Highlights: Holzofenanschluss im EG und OG großzügige Nutzfläche tolle Aussicht vor allem vom OG und DG Gartenhaus 3 Wohneinheiten Das Wohnhaus wurde 1973/74 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Die großzügigen und hellen Räume sorgen für ein wunderschönes Wohnambiente. Überdachter Eingangsbereich. Aufteilung: KG: Werkstatt, Heizraum (Öl-Zentralheizung BUDERUS), Tankraum EG: Diele, Badezimmer/Wanne/Dusche/WC, Hauswirtschaftsraum, Küche (EBK inkl.), Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon. OG: Vorraum, WC, Diele, Badezimmer/Wanne/WC, Abstellraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon. DG: Diele, Abstellraum, Badezimmer/Dusche/WC, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon. Die gesamte Wohnfläche beträgt 276 m². Die drei Wohneinheiten sind über ein durchgängiges Treppenhaus erreichbar, was eine Einzelnutzung der drei Stockwerke möglich macht. Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen. Eine davon ist direkt im Gebäude integriert. Die beiden anderen Garagen stehen separat und haben einen Aufbau auf der vollen Fläche, welcher vom Garten aus begehbar ist. Ein Gartenhaus sowie eine Holzlege befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss wurden 2011 die Fenster vollständig gegen 3-fachverglaste Kunststofffenster getauscht, lediglich im Dachgeschoss verblieben die Holzfenster aus dem Ursprungsbaujahr, welche allerdings in sehr gutem Zustand sind. ENERGIEAUSWEIS: Verbrauchsausweis vom 27.05.2022 Baujahr lt. EA: 1973 Wesentlicher Energieträger: Öl Energieeffizienzklasse: B Endenergiebedarf: 67,8 kWh/(m²a)
Preis: 479.000 € | Größe: 276 m² | Preis/m²: 1.735,51 €
wohnglueck.de | 30.11.2023 | vor 297 Tagen
Wunderschöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Zwiesel zum Selbstbezug
Die gepflegte kleine Wohnanlage mit 5 Einheiten wurde ca. 1994 erbaut und liegt in naturnaher Lage an der Ostseite von Zwiesel. Diese gut geschnittene Wohnung liegt allein im 2. Obergeschoss, hat ca. 65 m² Wohnfläche und viel zusätzlichen Extra-Stauraum. Ein Balkon, Tiefgaragenstellplatz und ein großes Kellerabteil vervollständigen diese Immobilie. Vom Flur aus können Sie alle Zimmer direkt erreichen. Durch die Mansarde wirkt die Wohnung optisch größer Die Wohnung ist ab dem 01.01.2023 (oder nach Absprache) frei und beziehbar. Die Wohnung ist sehr gepflegt und gut ausgestattet. Beim Kauf können die eingebaute Küche und diverse Einrichtungsgegenstände übernommen werden. Das Bad hat ein großes Waschbecken, ein WC, eine Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich können Sie im Keller zu Ihrem eigenen Kellerabteil einen Waschraum, Trockenraum und einen Fahrradkeller mitbenutzen. Der Eingang des Hauses liegt im ruhigen, gepflegten, begrünten Innenhof, welcher auch gerne zum Verweilen einlädt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellpatz; die Ein-/Ausfahrtstore lassen sich mittels Fernbedienung öffnen und Sie gelangen durch die TG direkt in das Treppenhaus Ihrer Wohnung. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kommen Sie gerne für weitere Informationen auf uns zu.
Preis: 135.000 € | Größe: 64,9 m² | Preis/m²: 2.080,12 €
wohnglueck.de | 31.10.2022 | vor 692 Tagen
Stilvolles Wohnen im attraktiven Neubau – gestalten Sie Ihre Wohnung nach eigenen Vorstellungen mit. Denn Funktionalität und Design schließen sich nicht aus. Genießen Sie die Vorteile eines Neubauprojekts mit energiesparendem KFW-40-Standard (Niedrigenergiehaus) und statten Sie Ihre Wohneinheit nach Bemusterung individuell nach Ihren Wünschen aus. Außerdem werden die beiden Häuser an ein Blockkraftheizwerk angeschlossen. Die Wohnungen werden ökologisch und nachhaltig durch Holzmassivbauweise errichtet. Holz sorgt für ein angenehmes Raumklima und verleiht dem Zuhause Natürlichkeit und ist sowohl für den Außen- aber auch Innenbereich bestens geeignet.
Preis: 371.460 € | Größe: 81,94 m² | Preis/m²: 4.533,32 €
wohnglueck.de | 31.10.2023 | vor 327 Tagen
Top Lage - Attraktives stilvolles Landhaus in bevorzugter Lage von Zwiesel
Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus in Zwiesel besticht durch seine ruhige und bevorzugte Lage. Das äußerst gepflegte und wohnfreundliche Objekt mit Südausrichtung wurde ca. 1937 bzw. der Anbau ca. 1980 in massiver Ziegelbauweise erbaut und erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 1.225 m². Die Gesamtwohnfläche dieses Hauses beträgt über ca. 157 m². Eine Einzelgarage sowie zwei vorgelagerte Stellplätze befinden sich unmittelbar am Objekt. Sie betreten die Immobilie auf der Nordseite, über einen Windfang erreichen Sie das Treppenhaus, wo sich das Haus erschließt. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn-/Schlafzimmerbereich und einem separaten Arbeitszimmer, jeweils mit Zugang zum sonnigen Südbalkon. Nördlich davon besteht eine Küche mit Essbereich und einer neuwertigen Einbauküche. Im Anschluss folgen ein helles Bad und ein separates Gäste-WC. Ein gemütlicher schöner Kachelofen, der mit Gas beheizt wird, sorgt für angenehme Wärme. Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer mit Durchgang zur Bürologgia und Zugang zum sonnigen Balkon befindet sich auf der Südseite. Südwestlich davon schließt sich ein großer Wohnbereich an, der ebenfalls mit einem schönen Kachelofen zusätzlich beheizt wird. Der Küchenbereich, der ebenfalls mit einer komfortablen Küche ausgestattet ist, befindet sich im nördlichen Bereich. Im Anschluss folgen ein Bad mit Fenster und ein separates Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient lediglich als Speicher, in dem auch die Gastherme untergebracht ist. Der Kellerbereich verfügt über sechs weitere Nutzräume sowie einen separaten Geräteraum. Ein zusätzlicher Zugang zur südlich gelegenen Terrasse und Gartenbereich ist ebenfalls vorhanden. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Parkett, teilweise Teppich und Fliesen. Die Holzfenster und Terrassentüren sind überwiegend mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und Rollläden versehen. Eine Fußbodenheizung ist im Gebäude nicht vorhanden. Ein besonderes Augenmerk ist bei diesem Objekt die große parkähnliche Gartenanlage mit vielen vorhandenen Obstbäumen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten und außergewöhnlichen Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Preis: 329.000 € | Größe: 157,05 m² | Preis/m²: 2.094,87 €
wohnglueck.de | 24.10.2023 | vor 334 Tagen
Zweifamilienhaus in ruhiger Lage inmitten des Bayerischen Waldes zu verkaufen
Balkonkraftwerk zur Eigenstromnutzung wunderschöner Blick in die Natur ruhige Lage Carport Garage Wohnen wo andere Urlaub machen ! Diese großzügige und gut gepflegte Immobilie befindet sich inmitten des malerischen bayerischen Waldes und bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 1021 m² viel Wohnraum und Platz für eine große Familie oder eine Nutzung als Zweifamilienhaus. Das Haus wurde im Jahr 1972 gebaut und verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Um eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung zu unterstützen, hat die Immobilie ein Balkonkraftwerk zur Eigenstromnutzung verbaut. Von 3 Balkonen und der Terrasse aus, bietet sich ein wunderbarer Blick in die umliegende Natur und auf die umgebenden Hügel und Wälder. Die ruhige Lage, lädt tagtäglich zu einem erholsamen Aufenthalt in naturnaher Umgebung ein. Das Grundstück ist mit einem Carport und einer Garage ausgestattet und bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Zweifamilienhaus eine perfekte Immobilie für alle Naturliebhaber ist, die in der idyllischen Landschaft des bayerischen Waldes leben möchten. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und seiner Vielzahl an Schlaf- und Wohnräumen bietet das Haus genügend Platz für eine große Familie oder zwei evtl. sogar drei Parteien. Die gute Lage und die tolle Aussicht machen diese Immobilie zu einer attraktiven Kaufentscheidung.
Preis: 320.000 € | Größe: 205 m² | Preis/m²: 1.560,98 €
wohnglueck.de | 2.8.2023 | vor 417 Tagen
Hochwertiges Landhaus mit Einliegerwohnung im Urlaubsort Bodenmais mit Handicap
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin Bemerkungen: hochwertige Holzdeckenvertäfelungen, Landhausstil Massivholztüren Kachelöfen / offener Kamin im Unter- und Erdgeschoss Parkett und Fliesen helle Räume Sauna Balkone auf jeder Etage sowie Terrasse im EG herrliche Aussicht Garage und 3 Stellplätze Dieses schöne Landhaus punktet mit seiner hochwertigen Ausstattung, enorm viel Platz und seinem rustikalem und warmen Landhausambiente! Das leichte Hanghaus bietet Wohnmöglichkeiten auf 3 Ebenen. Im Untergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit einer großen Wohnküche mit Kachelofen, einem Schlafzimmer, einem Bad und einem separatem Raum mit großzügiger Sauna. Ein Heiz-/Waschraum sowie zwei weitere Kellerräume runden diese Etage ab. Im Erdgeschoss liegt die ca. 91 m² große Hauptwohnung des Hauses. Das große, helle Wohnzimmer mit hochwertigen Deckenvertäfelungen, Kachelofen, Erker und Zugang zur sonnigen Süd-Ost-Terrasse ist Mittelpunkt dieser Etage. Eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne, ein Bad mit Dusche und ein Abstellraum bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, in welchem Sie eine größere Wohneinheit bestehend aus einem hellen Wohn- und Schlafzimmer je mit Balkonzugang, einer kleinen Küche und einem Bad mit Dusche erreichen. Ein weiteres Zimmer, welches über das Treppenhaus erreichbar ist, hat ein eigenes Bad und bietet somit Platz für Ihre Gäste. Dieses Haus lässt viel Möglichkleiten zur Nutzung... egal ob für Patchwork-Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für die Vermietung von Ferienwohnungen... es ist genügend Platz und Privatsphäre für Jedermann vorhanden! Anmerkung: Das Gebäude steht auf einem ca. 1.975 m² großen Grundstück. Auf einem Teilbereich von ca. 975 m² ist ein Erbbaurecht eingetragen. Eine finale Teilung fand noch nicht statt. Im Gartenbereich befindet sich eine Mauer und ein Gartenhaus, welche teilweise auf das mit Erbbaurecht belegtem Grundstücksteil stehen. Entsprechende Änderungen sind hier künftig vorzunehmen. Dies wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Einen ersten Eindruck dieses Hausen finden Sie in unserem 360°- Rundgang. Gerne senden wir Ihnen diesen Auf Anfrage zu. Der Kaufpreis für dieses Objekt liegt bei lediglich 648.000,00 Euro - OHNE ZUSÄTZLICHE MAKLERPROVISION für den Käufer! Auf Wunsch kann auch ein Großteil des Inventars übernommen werden! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Preis: 648.000 € | Größe: 229 m² | Preis/m²: 2.829,69 €
wohnglueck.de | 3.5.2023 | vor 508 Tagen
Gelegenheit! - Kleines Einfamilienhaus in Bodenmais, ruhige, aber zentrale Wohnlage
Willkommen in Ihrem neuen, kleinen Haus!! Sie suchen einen erholsamen Lebensort mit zentraler, aber ruhiger Wohnlage (Seitenstraße), kleine, überschaubare Wohnfläche, wo Sie jeden Tag Ihr schönes, neues, kleines Ambiente genießen können? Dann sind Sie hier goldrichtig! --> BJ ca. 1978, gepflegt - mit ca. 75 m² Wohnfläche, weitere ca.17 qm Nutzflächen, 3 Zimmern, Küche, Flure, Diele, Bad ist dieses Haus in Massivbauweise eine kleine Oase samt Stellplatz vor der Haustüre. Sie finden auf der kleinen Grundstücksfläche trotzdem genügend Platz und haben sogar einen kleinen Gartenbereich Erleben Sie das am besten live bei einer Besichtigung. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 5.760 p.a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 5/2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Zusammengefasst hier die wichtigsten Punkte: • guter Schnitt und Raumaufteilung • kleiner Terrassen-/Gartenanteil, 3 Zimmer, Küche, Bad, der Energieausweis ist in Arbeit • zentrale, aber ruhige Lage, 2 min. Fußweg zum Zentrum des Kurortes Bodenmais • momentan noch vermietet (Mietverhältnis besteht seit ca. 1,5 Jahren) Interesse? Dann kontaktieren Sie mich gerne (1 klick auf dieser Plattform) und fordern Sie das gesamte Exposé an und rufen mich danach gerne an für einen Termin zur persönlichen Besichtigung.
Preis: 149.500 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 1.993,33 €
wohnglueck.de | 27.10.2023 | vor 331 Tagen
Ein Paradies für Ihre Familie - Einfamilienhaus mit Garage in Aussenried bei Langdorf
Ein Paradies für Ihre Familie. Einfamilienhaus mit Garage in Aussenried bei Langdorf. Dieses Haus bietet Raum für Individualität. Ein charmantes gepflegtes Familienidyll oder eine Kapitalanlage mit zwei Mietwohnungen? - hier kann dies alles entstehen. Im Jahr 1964 wurde diese schöne Immobilie erbaut. Die Außenfassade und der Garten sind gepflegt und die Fenster wurden durch 2-fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Die Teppichböden verleihen einen warmen Charme und geben dem Haus Charakter. Die Tageslichtbäder verfügen über WC und Wanne und teilweise Dusche. Es sind drei Bäder in dem Gebäude vorhanden. In der Wohnung im Erdgeschoss erwarten Sie helle Räume und Platz für Individualität. Die Räume sind vom Flur aus zugänglich und umfassen Badezimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Der Wohnbereich bietet Zugang auf die einladende Terrasse, auf der man den Blick durch das Grün im Garten schweifen lassen kann. Dem kühlenden Sommerregen können Sie getrost trotzen, da durch den darüber liegenden Balkon ein Teil der Terrasse überdacht ist. Im Garten befindet sich ein großes gepflegten Gartenhäuschen, in dem einiges verstaut werden kann. Hinweis: Der Werkstattschuppen wird vom Verkäufer für 10 Jahre weiter genutzt. Es handelt sich um einen abgetrennten Bereich. Hierzu wird ein Nutzungsrecht als Grunddienstbarkeit im Grundbuch eingetragen, dass mit Fristablauf vom Eigentümer später gelöscht werden kann. Gleichzeitig wird das Recht auf Zugang und ein Brunnennutzungsrecht mit eingetragen (nicht wertmindernd). Ein (defektes) Hauswasserwerk ist vorhanden. Evtl. kann man es kostengünstig reaktivieren (Brunnenwasser). Ein uriger Holzschuppen (ca.Hälfte des Schuppens) ist als Lagerraum nutzbar. Das Treppenhaus ist klassisch und in neutralen Farben gehalten und bringt Sie in die erste Etage. Hier befindet sich eine ähnlich beschnittene Wohnung mit Mansarde. Das Dachgeschoss bietet viel Stauraum und kann mit weiteren Räumen voll genutzt werden. Eine große Dachgaube (Bad) bietet hier viel Platz. Mit Platz für sämtliche Sachen, kann sich auch das UG sehen lassen. Neben dem Waschmaschinenanschluss, der Heizung und den Öltanks warten großzügige Räume darauf gefüllt oder zum Hobbyraum umfunktioniert zu werden. Hier ist auch eine schöne Terrasse mit Blick in den großen Garten. Für die Gemütlichkeit oder für die nachhaltige Wärme sorgt der vorhandene Kamin. Eine Garage mit Elektroantrieb und weitere Stellplätze freuen sich auf Ihren Fuhrpark. Eine seltene Gelegenheit. Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Preis: 249.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 1.464,71 €
wohnglueck.de | 27.11.2023 | vor 300 Tagen
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